부동산 경매를 하는 곳 / 법원 정보 및 온라인 사이트 알아보기

 부동산 경매는 시세보다 낮은 가격으로 부동산을 확보할 수 있는 기회로 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 경매 절차나 법원 정보에 대해 제대로 알지 못한다면 쉽게 접근하기 어렵습니다. 특히 경매가 진행되는 법원마다 절차나 일정이 다를 수 있기 때문에 이에 대한 정확한 정보를 알고 있는 것이 중요합니다. 다행스럽게도 최근에는 온라인을 검색을 통해 경매가 진행되는 법원 정보와 법원 사이트를 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매를 진행하는 주요 법원 정보와 법원 온라인 사이트를 정리함으로써 경매를 처음 접하는 분들도 쉽게 정리될 수 있도록 소개해드리고자 합니다. 

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[목차]

1. 부동산 경매 법원 정보 (서울, 수도권)

 서울에는 5개의 법원이 있습니다. 입찰시간은 오전 10시부터 오전 11시 10분까지로 동일합니다. 법정에 도착하여 입찰표도 작성하고 입찰보증금 봉투, 입찰 봉투 등도 작성해야 하기 때문에 입찰 마감 시간 전에 여유있게 도착해야 합니다. 가급적 30분에서 1시간 전에 도착해서 입찰표를 작성하여 제출하는 것이 좋습니다. 각 법원마다 입찰시간이 상이하기 때문에 사전에 해당법원의 집행관 사무소나 경매계에 한 번 더 확인하고 가는 것을 추천드립니다. 참고로 주차장이 혼잡할 수 있으니 가급적 대중교통을 이용하는 것이 좋습니다. 법원 주소와 함께 대중교통 정보도 정리해 두었으니 참고하시길 바랍니다.

• 서울  

	관할 구역	위치 정보
중앙지방법원	강남구, 관악구, 동작구, 서초구, 중구, 종로구	서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 지하철 2,3호선 교대역
동부지방법원	강동구, 광진구, 성동구, 송파구	서출특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 지하철 8호선 문정역
서부지방법원	마포구, 서대문구, 용산구, 은평구	서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동) 지하철 5호선 애오개역
남부지방법원	강서구, 구로구, 금천구, 양천구, 영등포구	서울특별시 양천구 신월로 386 (신정동) 지하철 5호선 목동역
북부지방법원	강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구	서울특별시 도봉구 마들로 749 (도봉동) 지하철 1호선 도봉역

• 수도권

	관할 구역	위치 정보
의정부지방법원	강원구 철원군, 동두천시, 양주시, 의정부시, 연천군, 포천시	경기도 의정부시 녹양로 34번길 23 (가능동) 지하철 1호선 녹양역
의정부지방법원 고양지원	고양시, 파주시	경기도 고양시 일산동구 장백로 209 지하철 3호선 마두역
의정부지방법원 남양주지원	가평군, 구리시, 남양주시	경기도 남양주시 다산중앙로 82번안길 161 (다산동) 지하철 경의중앙선 도농역

인천지방법원	인청광역시	인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17 (학익동) 지하철 1호선 주안역 및 버스
인천지방법원 부천지원	김포시, 부천시	경기도 부천시 원미구 상일로 129 (상동) 지하철 1호선 송내역

수원지방법원	수원시, 오산시, 용인시, 화성시	경기도 수원시 영통구 법조로 105 (하동) 신분당선 상현역 및 버스
수원지방법원 성남지원	광주시, 성남시, 하남시	경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 지하철 8호선 남한산성입구역
수원지방법원 안산지원	광명시, 시흥시, 안산시	경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 지하철 4호선 고잔역
수원지방법원 안양지원	과천시, 군포시, 안양시, 의왕시	경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 지하철 4호선 평촌역
수원지방법원 여주지원	양평군, 여주시, 이천시	경기도 여주시 현암로 21-12 경강선 여주역 및 버스
수원지방법원 평택지원	안성시, 평택시	경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 지하철 1호선 평택역 및 버스

 
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2. 부동산 경매 법원 온라인 사이트 

• 대법원경매정보: 경매와 관련하여 가장 공신력이 높은 국가 사이트입니다. 이용요금이 없으므로 누구나 무료로 이용가능합니다. 경매 매각공고, 부동산 경매물건 검색, 집행기관과 집행절차, 경매 서식과 입찰 안내, 매각물건 명세서와 감정평가서, 현황평가서 등 경매물건과 관련된 정보가 자세히 나와있습니다. 공신력은 최고이나, 유료인 경매 전문사이트에 비해서 디테일이 조금 부족합니다. 하지만 분명한 것은 부동산 경매에 있어서 가장 기본이 되는 사이트라는 점입니다.

출처 법원경매정보

 

• 대법원인터넷등기소: 부동산 경매를 하게 되면 권리분석이라는 것을 하게 됩니다. 권리분석을 하기 위해 필요한 것은 여러가지가 있지만 그중 가장 중요한 서류는 등기부 등본입니다. 대법원 인터넷 등기소에서는 24시간 아무 때나 부동산 등기부 등본을 열람하거나 발급받을 수 있습니다.

  

  출처 인터넷 등기소

•   대법원전자소송: 법원에 방문하여 종이로 제출하는 민사 집행사건 서류를 인터넷으로 제출함으로써 전자소송으로 갈음할 수 있습니다. 부동산 경매와 관련하여 경매 신청서, 낙찰자의 인도명령 신청서, 채권자의 매각기일 연기 신청서, 매각불허가 신청서 등을 온라인으로 제출할 수 있으며, 관할법원 찾기도 가능합니다.

  

  출처 대법원 전자소송

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  부동산 경매에서 경매 물건을 탐색하고 분석하여 입찰하는 것은 분명 핵심적인 과정입니다. 하지만 경매가 이루어지는 법원에 대한 정확한 정보가 없어 입찰하지 못한다면 노력한 시간이 무의미해질 것입니다. 따라서 원하는 경매물건을 낙찰받기 위해서는 경매가 이루어지는 법원에 대해서도 정확히 알고 있어야 할 것입니다. 경매를 시작하시는 분들께 유용한 정보가 되길 바랍니다.  
 
읽어주셔서 감사합니다.

크리미 이모의 「부동산 레벨 업 Level up」