부동산 거래는 대부분의 사람들에게 인생에서 가장 큰 의사결정 중 하나일 것입니다. 그렇게 때문에 임대든 매매든, 거래 과정에서 믿을 수 있는 공인중개사를 만나는 것은 매우 중요합니다. 아무런 정보나 단서 없이 무작정 가깝다는 이유로 주변 중개사무소를 방문한다거나 지인의 추천만을 믿고 공인중개사를 선택하는 것은 위험합니다.
이 글에서는 신뢰할 수 있는 공인중개사 사무소를 찾는 방법과 공인중개사를 대하는 올바른 태도에 대해 자세히 알아보고자 합니다. 부동산 거래 예정으로 공인중개사 사무소를 찾고 있다면 주목해 주시길 바랍니다.
[목차]
1. 공인중개사 사무소 찾는 법
1) 공인중개사 등록 여부 확인
먼저 해당 공인중개사 사무소가 정식으로 등록된 곳인지 확인해야 합니다. 중개사무소 등록 여부는 국토교통부 공인중개사협회 홈페이지나 해당 지방자치단체의 부동산 관련 사이트 등에서 조회할 수 있습니다. 무등록 사무소를 피하는 것이야 말로 가장 기본적인 안전장치의 첫 단추라고 할 수 있습니다.
2) 온라인을 통한 평판 및 후기 조사
구글 리뷰, 카카오맵, 네이버 지도 등에서 해당 공인중개사 사무소를 조회하면 사무소의 후기를 볼 수 있습니다. 되도록 단순한 방문 점수보다는 블로거의 자세한 후기글을 보는 것이 좋으며 이를 통해 신뢰도를 평가하는 것이 좋습니다.
3) 지역 전문성 및 경력 확인
특정 지역에서 오랜 경력을 쌓은 공인중개사는 해당 지역의 시세, 거래 경향, 개발 계획 등에 대한 정보를 많이 갖고 있습니다. 중개사무소가 한 자리에서 소재하고 있는 기간이 길다면, 해당 지역에 보유하고 있는 매물도 다양하며 단골손님이 많은 경우가 일반적입니다. 방문 전 온라인을 통해서도 해당 중개사무소의 매물보유현황을 알 수 있습니다.
4) 계약 및 수수료의 투명성
믿을 수 있는 공인중개사 사무소에서는 계약 및 수수료에 대해서 상세하고 투명하게 설명해줍니다. 참고로 중개수수료는 법적으로 정해진 범위 내에서 협의되므로 계약 전 공인중개사와 미리 협의하고 진행하는 것이 좋습니다.
5) 고객 응대 및 상담 태도
친절하고 성실하게 상담해주는 공인중개사가 있는 사무소는 신뢰할 수 있는 가능성이 높습니다. 그러니 상담을 하면서 고객의 요구 사항을 충분히 듣는지, 성의 있게 답변하는지 등을 확인해야 합니다.
2. 공인중개사 대하는 법
1) 원하는 조건을 정확하게 전달하기
부동산 매물을 찾고 있다고 공인중개사에게 명확한 조건을 전달해야 합니다. 그래야 공인중개사 역시 조건에 부합하는 매물을 보다 빠르고 정확하게 찾을 수 있습니다. 예를 들자면, 가능한 가격대는 얼마인지, 원하는 지역이나 평수는 어떻게 되는지, 원하는 주택유형이 아파트 인지 단독주택인지 등 구체적으로 조건을 미리 정해서 전달하는 것이 좋습니다.
2) 시장조사를 통해 기본지식 습득하기
부동산 시장에 대해서 기본적인 지식을 가지고 있으면, 공인중개사와 보다 원활하게 소통할 수 있습니다. 해당 지역의 시세나 최근 거래 사례 등 기본적인 정보를 대략적으로라도 파악해 두면, 공인중개사의 말을 이해하기 쉬운 데다가 먼저 가격을 제시하는 등 가격협상도 가능합니다.
3) 여러 공인중개사와 비교하기
한 곳의 공인중개사 사무소만 방문하기 보다는 최소 3곳 이상의 공인중개사 사무소를 방문하여 비교하는 것이 좋습니다. 같은 지역이라 할지라도 공인중개사마다 보유하고 있는 매물현황은 다를뿐더러, 하물며 같은 매물일지라도 가격이 다른 경우도 있습니다. 같은 매물을 바로 보는 관점이나 설명 역시 공인중개사마다 다를 수 있습니다. 따라서 반드시 여러 곳을 방문하여 정보를 종합하여 분석해야 합니다.
4) 계약 내용 꼼꼼하게 확인하기
부동산 거래를 계약할 때에는 계약서 내용의 전반적인 사항을 꼼꼼하게 확인하는 것은 필수입니다. 계약서에 명시된 내용이 구두로 들었던 설명과 다른 점은 없는지, 중개수수료 수준은 적당한지 등을 꼭 확인후 서명해야 합니다. 의심스러운 점이 있다면 반드시 질문하여 해결하고, 필요하면 해당 전문가의 조언을 구하는 것도 좋은 방법입니다.
5) 정중하면서도 단호한 태도로 대하기
공인중개사와의 관계에서는 정중하면서도 단호한 태도를 유지하는 것이 좋습니다. 너무 수동적인 자세를 취하면 원치않는 매물 추천에 끌려간다거나 손해를 볼 수도 있으며, 반대로 너무 공격적인 자세를 보이면 협상이 원활하게 이루어지지 않을 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 협력관계를 유지하기 위해 균형 있는 자세가 필요합니다.
부동산 거래에서 믿을만한 공인중개사를 만나는 것은 매우 중요합니다. 그러기 위해서는 공인중개사 사무소의 등록여부, 평판, 지역 전문성, 계약 투명성 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 선택해야 합니다. 또한 공인중개사를 대할 때에는 원활한 의사소통을 위해 원하는 조건을 정확하게 전달하고 기본적인 시장조사를 통해 사전지식을 쌓는 것이 필요합니다.
부동산 거래는 단순한 매매가 아니라 큰 자산을 다루는 중요한 과정입니다. 좋은 공인중개사를 찾고, 올바르게 대하는 법을 익혀 안전하고 만족스러운 거래를 진행하시길 바랍니다.
읽어주셔서 감사합니다.
from. 크리미 이모
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